Tasarruf Finansmanında Erken Teslim Kuralları Değişti (Temmuz 2026)

Haberlere yansıyan bilgilere göre BDDK, Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığı'na gönderdiği talimatla üç kuralı güncelledi: (1) erken teslim için gereken ödeme oranı yüzde 40'tan yüzde 45'e yükseltildi, (2) en erken teslim süresi 150 günden 180 güne çıkarıldı, (3) peşinat hariç hazırlanan ödeme planlarında en düşük taksitin en yüksek taksitin üçte birinden az olamayacağı kuralı getirildi.

Düzenleme; konut, çatılı iş yeri ve taşıt edinimi amaçlı tasarruf finansman modelini kapsıyor ve 1 Temmuz 2026 itibarıyla uygulanmaya başlandı.

Amaç, teslimat yükümlülükleri ile şirketlerin tahsilat/likidite yönetimi arasındaki dengeyi güçlendirmek olarak aktarılıyor; yani değişiklik esas olarak ihtiyatlı bir risk yönetimi çerçevesi kurmayı hedefliyor, sistemi ortadan kaldırmıyor.

"Erken teslim oranı", teslimat hakkının doğması için hedef/sözleşme tutarının en az yüzde kaçının birikmiş olması gerektiğini ifade eder. Bu sayfadaki hesaplayıcıda bu, "gereken birikim oranı" (requiredPaymentRatio) alanına karşılık gelir.

Oranın yüzde 40'tan yüzde 45'e çıkması, aynı hedef tutar için daha fazla birikim yapılmadan teslimat koşulunun sağlanamayacağı anlamına gelir — yani erken teslim için gereken eşik yükseldi.

Kesin oranı ve hangi tutar üzerinden hesaplandığını (hedef tutar mı, kalan borç mu) sözleşmenizden veya şirketinizin güncel duyurusundan teyit edin; bu sayfa yalnızca kamuoyuna yansıyan genel çerçeveyi özetler.

Yönetmeliğin temel metni teslimat için asgari bir süre tabanı da arar; haberlerde bu mutlak alt sınırın 150 günden 180 güne (yaklaşık 5 aydan 6 aya) çıkarıldığı aktarılıyor.

Hesaplayıcıdaki "minimum teslimat ayı" (minDeliveryMonth) alanı ay cinsinden çalışır; 180 günü yaklaşık olarak yansıtmak için bu alana 6 girebilirsiniz. Sözleşmenizde gün cinsinden farklı bir hüküm varsa, en yakın tam ay değerini kullanın ve kesin hesap için sözleşmenizi esas alın.

Bu süre tabanı, birikim oranı koşulundan bağımsız ayrı bir şarttır: birikim koşulu daha erken dolsa bile teslimat bu asgari süre dolmadan gerçekleşmez.

Haberlere göre BDDK, peşinat hariç hazırlanan ödeme planlarında en düşük taksitin en yüksek taksitin üçte birinden az olamayacağı yeni bir sınır getirdi. Bu kural, çok düşük bir taksitle başlayıp ilerleyen aylarda sert biçimde yükselen plan kurgularının alanını daraltıyor.

Hesaplayıcıda bu, plan özetinde görünen ilk taksit (minInstallmentInSeries) ile seri içindeki en yüksek taksit (maxInstallmentInSeries) arasındaki orana karşılık gelir. Kendi planınızda bu oranı üçte birin altına düşürmemeye dikkat edin.

Önemli: bu hesaplayıcı bilgilendirme amaçlıdır ve gerçek mevzuat sınırlarını motora sabit biçimde gömmez; üçte bir kuralına uyum otomatik doğrulanmaz. Minimum ve maksimum taksit alanlarınızı bu orana göre siz kontrol etmelisiniz.

Haberlere yansıyan açıklamalara göre mevcut sözleşmelere uygulanış esasları, şirketlerin yapacağı duyurular ve BDDK talimatının ayrıntıları doğrultusunda netleşecek; yani yürürlük tarihinde tüm şirketler ve tüm sözleşme türleri için tek bir uygulama takvimi kamuoyuyla netleşmiş değildi.

Halihazırda bir tasarruf finansman sözleşmeniz varsa, yeni oranların sözleşmenize ne zaman ve nasıl yansıyacağını şirketinizin resmî duyurusundan öğrenmeniz gerekir.

Bu sayfa, 1 Temmuz 2026 tarihli haber kaynaklarına dayanır; BDDK'nın konuya ilişkin yayımlanmış bağımsız bir Resmi Gazete metnini bu sayfa doğrudan referans göstermez.

Bağlayıcı ve güncel bilgi için BDDK'nın resmî internet sitesini, Finansal Kurumlar Birliği'nin duyurularını ve kendi tasarruf finansman şirketinizin bildirdiği sözleşme şartlarını esas almanızı öneririz.