Tasarruf Finansman Hesaplama

Tasarruf finansman, katılımcıların düzenli ödemelerle bir havuza katkı yaptığı ve sözleşmede tanımlı koşullar sağlandığında konut ya da taşıt teslimatı hedefleyen bir elbirliği sistemidir. Sistem faiz yerine, şirketin organizasyon hizmeti karşılığında aldığı bir ücret üzerine kuruludur.

Bu hesaplayıcının odaklandığı ürün türü, teslimatın belirli koşullarla önceden hesaplanabildiği "belirli teslimat tarihli" kurgudur. Burada teslimat; birikim tutarı ve geçen süre gibi nesnel koşullara bağlanır, böylece planın hangi ayda olgunlaşacağı baştan görülebilir.

Sektör, yetkili kuruluşlar tarafından yürütülür ve 6361 sayılı Kanun (7292 sayılı Kanun, 2021) kapsamında düzenlenir. Bu sayfadaki bilgiler tanıtım amaçlıdır; sözleşme şartların kaynağı her zaman şirketin resmî belgeleridir.

Hesaplama, ana borç tutarını belirlemekle başlar: hedef tutardan peşinat ve varsa ara ödeme düşülür. Geriye kalan tutar, vade boyunca dağıtılacak taksitlerin toplamını oluşturur.

Taksitler genelde sabit değildir; belirli periyotlarla kademeli artar. Hesaplayıcı, ilk taksiti öyle belirler ki seri boyunca artışlı taksitlerin toplamı ana borca tam denk gelsin. Bu sayede plan içinde eksik veya fazla birikim oluşmaz.

Organizasyon ücreti ayrı bir kalemdir ve seçtiğin tahsilat şekline göre (ilk birkaç aya bölünmüş, vadeye yayılmış veya peşin) eklenir. Bu ücret teslimat birikimine sayılmaz; yalnızca toplam nakit çıkışını ve gerçek maliyeti etkiler.

Belirli teslimat tarihli planlarda teslimat, dört temel girdiyle çerçevelenir: istenen teslimat ayı, sözleşmedeki minimum teslimat ayı, gereken birikim oranı ve gereken süre oranı. Teslimat, bu koşulların hepsinin birlikte sağlandığı ilk ayda mümkün olur.

Birikim koşulu, o ana kadar yaptığın ödemelerin hedef tutarın belirli bir yüzdesine ulaşmasını arar. Süre koşulu ise vadenin belirli bir bölümünün geçmiş olmasını arar. Organizasyon ücreti bu birikim hesabına katılmaz.

Peşinat artırmak ya da ara ödeme eklemek birikimi hızlandırarak teslimat koşulunun daha erken sağlanmasına yardımcı olabilir. Hesaplayıcıda bu girdileri değiştirip teslimat ayının nasıl kaydığını anında görebilirsin.

Bir planın gerçek maliyeti yalnızca aylık taksit değildir; ödediğin tüm taksitlerin toplamına organizasyon ücretini eklemen gerekir. Hesaplayıcı bu iki kalemi ayrı satırlarda gösterir ve toplamı tek bir rakama indirir.

Daha ileri bir kıyas için paranın zaman değerini de hesaba katabilirsin. İleri tarihli ödemeleri bugünkü değere indirgeyen Net Bugünkü Maliyet yaklaşımı, farklı vade ve ödeme profillerini daha adil karşılaştırmana yardımcı olur.

Tüm bu rakamlar, girdiğin temsilî değerlere göre üretilir. Gerçek bir teklifi değerlendirirken sayıları şirketin resmî sözleşmesindeki kalemlerle birebir karşılaştırmalısın.