Organizasyon ücreti nasıl hesaplanır?

Hazırlayan: TasarrufPlan Editör Ekibi · Yayınlayan: TasarrufPlan · Yayın: 10 Haziran 2026 · Son güncelleme: 12 Haziran 2026

Kısa tanım: Organizasyon ücreti, tasarruf finansman (elbirliği) şirketinin grubu kurma, yönetme ve finansmanı organize etme hizmeti karşılığında aldığı bedeldir. Sistem faizsiz olduğu için planın tek gerçek maliyet kalemi budur; cebinizden çıkar fakat teslimat şartı hesabındaki birikiminize hiçbir zaman sayılmaz.

Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır; finansal veya yasal danışmanlık değildir. Tüm oranlar ve tutarlar temsilîdir; gerçek koşullar şirkete ve sözleşmeye göre değişir.

Tasarruf finansmanında faiz yoktur ama "maliyetsiz" de değildir: şirket, verdiği hizmetin karşılığını organizasyon ücreti olarak alır. Bu ücretin tutarı, tahsilat takvimi ve iade koşulları, sözleşmenin en dikkatle okunması gereken maddeleridir. Sistemin genel işleyişine yabancıysanız önce tasarruf finansmanı nedir? yazısına göz atın.

En kritik kural: birikime sayılmaz

Ödediğiniz organizasyon ücreti cebinizden çıkar ama tasarruf birikiminize eklenmez:

• Cepten çıkan toplam = Hedef tutar + Organizasyon ücreti
• Teslimat birikimi = Peşinat + taksitler (organizasyon ücreti hariç)

Temsilî örnek: 4.000.000 TL hedefli, 280.000 TL (temsilî %7) organizasyon ücretli bir planda cebinizden toplam 4.280.000 TL çıkar; teslimat şartı hesabında ise yalnız 4.000.000 TL'lik kısım sayılır. Bu yüzden ücreti artırmak ya da azaltmak teslimat ayını değiştirmez — yalnızca aylık nakit yükünüzü ve toplam maliyeti değiştirir. Hesaplayıcıdaki plan tablosu bu ayrımı satır satır gösterir; teslimat koşullarının nasıl değerlendirildiğini ise teslimat şartları rehberinde bulabilirsiniz.

Ücret nasıl ifade edilir: yüzde mi, TL mi?

Şirketler ücreti çoğunlukla hedef tutarın yüzdesi olarak ifade eder (örn. "%7"), sözleşmeye ise net TL tutarı yazılır. Hesaplayıcıda iki mod da vardır: yüzde modunda hedef tutarı değiştirdikçe ücret TL olarak otomatik güncellenir; TL modunda sabit kalır. Karşılaştırma yaparken daima net TL tutarını ve bunun hedef tutara oranını birlikte değerlendirin — "%6 ama ek masraflı" bir teklif, "%7 her şey dahil" bir tekliften pahalı çıkabilir.

Dört tahsilat modu: aynı ücret, farklı takvim

Toplam ücret dört modda da aynıdır; değişen yalnız nakit akışının zamanlamasıdır. Aşağıdaki karşılaştırma, 280.000 TL'lik temsilî ücretin 60 ay nominal vadeli bir planda nasıl dağıldığını gösterir:

| Mod | İşleyiş | Temsilî dağılım (280.000 TL, 60 ay) | Kime uyar? | | --- | --- | --- | --- | | Peşin | Tamamı sözleşme başında (1. ay) | 1. ay: 280.000 TL, sonrası 0 | Başlangıçta nakdi bol olan | | Vadeye eşit bölünmüş | Nominal vadeye eşit parçalar | 60 ay × ≈ 4.667 TL | Aylık yükü düşük tutmak isteyen (en yaygın) | | İlk N aya bölünmüş | İlk birkaç ayda eşit parçalar | İlk 5 ay × 56.000 TL, sonrası 0 | Ücreti erken bitirip rahatlamak isteyen | | Bir kısmı peşin, kalanı taksitle | Belirlenen yüzde peşin, kalan aylara bölünür | %50 peşin: 1. ay 140.000 TL + 59 ay × ≈ 2.373 TL | Ara çözüm arayan |

Dikkat edilecek nokta: ücretin erken tahsil edilen kısmı, paranızın bugünkü değeriyle ödenir. Yüksek enflasyon ortamında vadeye yayılmış mod, aynı nominal tutarı daha "ucuz" liralarla ödemeniz anlamına gelebilir — bu etkiyi hesaplayıcıdaki NBM (net bugünkü maliyet) analizinde görebilirsiniz. Modların form üzerindeki karşılıkları için hesaplama aracı rehberine bakın.

%10 uyarı eşiği ne anlama gelir?

Hesaplayıcı, organizasyon ücreti hedef tutarın %10'unu aştığında sarı bir uyarı gösterir. Bu, yasal bir sınır tespiti değil, "bu oran piyasa geneline göre yüksek görünüyor, teklifi yeniden kontrol edin" anlamında pratik bir eşiktir. Oranlar şirkete, ürüne (konut/taşıt), vadeye ve kampanya dönemine göre değişir; mevzuat çerçevesindeki güncel üst sınırları BDDK kaynaklarından doğrulayın.

Cayma veya fesihte ücret iade edilir mi?

Bu, sözleşmenin en kritik ve en çok ihtilaf doğuran konularından biridir. Genel çerçeve şöyledir — ayrıntılar şirkete ve sözleşmeye göre değişir:

• Cayma döneminde (sözleşme sonrası kısa yasal süre) yapılan iptallerde ödemelerin iadesi söz konusu olabilir; sürenin kaç gün olduğunu ve ücretin bu kapsama girip girmediğini sözleşmeden teyit edin.
• Cayma süresi geçtikten sonra fesih veya tasfiyede, birikiminiz tasfiye takvimine göre iade edilse bile organizasyon ücreti genelde iade edilmez ya da yalnız kısmen iade edilir — şirket, hizmetin verildiğini savunur.
• Tahsilat modu burada önem kazanır: ücretin tamamını peşin ödediyseniz erken ayrılıkta kaybınız büyük olur; vadeye yayılmış modda yalnız o güne kadar tahsil edilen kısım risk altındadır.

İmza öncesi bu maddeleri mutlaka okuyun; sürecin geneli için erken kapatma ve cayma rehberine bakın.

Sık yapılan hatalar

• Ücreti birikime dahil saymak. En yaygın hata: "4.280.000 ödedim, birikimim de o kadar" değildir; teslimat hesabına yalnız hedef tutara giden ödemeler girer.
• Yalnız yüzdeye bakmak. Net TL tutarını, tahsilat takvimini ve varsa ek masrafları (ekspertiz, sigorta vb.) birlikte sorun.
• Tahsilat modunu önemsememek. Aynı ücret, peşin modda ilk ayı çok yüklü hâle getirir; bütçenizi ilk yıl bazında hesaplayıcıda test edin.
• İade koşullarını imzadan sonra öğrenmek. Fesih senaryosunu sözleşme imzalanmadan netleştirin.
• Kampanya indirimini yazılı almamak. Sözlü söylenen oran değil, sözleşmeye yazılan tutar geçerlidir.

İmza öncesi kontrol listesi

1. Ücretin net TL tutarını ve tahsilat takvimini sözleşmede yazılı isteyin.
2. Hedef tutara oranını hesaplayın; hesaplayıcı %10 üzerini sarı uyarıyla işaretler.
3. Cayma ve fesih durumunda ücretin iade koşullarını madde numarasıyla öğrenin.
4. Güncel mevzuat çerçevesini BDDK kaynaklarından doğrulayın; yalnız faaliyet izinli şirketlerle çalışın — başlangıç için firmalar sayfasındaki listeye bakabilirsiniz (bilgiler temsilîdir).
5. Planı imzadan önce hesaplayıcıda kurup dört tahsilat modunu deneyin; ilk yıl nakit yükünü ve cepten çıkan toplamı kendiniz görün.